Si te has preguntado alguna vez cómo alquilar mi casa por días en Marbella, estás en el lugar adecuado. Marbella, con sus playas, su clima privilegiado y su atractivo internacional, es uno de los destinos más demandados para el alquiler vacacional de lujo, especialmente en zonas como La Fontanilla, Nagüeles o Elviria.
En este artículo encontrarás una guía extensa, práctica y optimizada para que puedas convertir tu casa de playa en Marbella en una fuente de ingresos rentable, legal y sostenible. Y si no quieres encargarte de nada, empresas como Silverty pueden gestionarlo todo por ti, de forma profesional y sin estrés.
Beneficios de alquilar mi casa por días en Marbella
El alquiler por días tiene múltiples ventajas frente al alquiler tradicional:
- Mayor rentabilidad por estancia en temporadas altas.
- Flexibilidad total para decidir cuándo alquilar y cuándo disfrutar tu propiedad.
- Segmento de alta demanda: turistas internacionales buscan experiencias personalizadas en la Costa del Sol.
- Posibilidad de trabajar con una empresa de gestión profesional que se encargue de todo.
En localidades costeras como Marbella, este tipo de alquiler se ha consolidado como una alternativa sólida y rentable para propietarios que desean sacar el máximo partido a su inversión.
¿Qué necesito legalmente para alquilar mi casa por días en Marbella?
Licencia turística obligatoria
Para alquilar mi casa por días en Marbella, necesitas inscribir tu vivienda como Vivienda de Uso Turistico (VUT) en el Registro de Turismo de Andalucía. Es un trámite gratuito, pero imprescindible.
Los requisitos principales incluyen:
- Disponer de código de registro (comienza por VUT/MA/xxxx).
- Tener hoja de reclamaciones disponible para los huéspedes.
- Instalar aire acondicionado (sistema de refrigeración) si el alquiler es en verano y calefacción si es en invierno.
- Cumplir con normas de seguridad (extintor, botiquín, etc.).
Fiscalidad y declaración de ingresos
- Todos los ingresos obtenidos deben declararse en la renta anual como rendimientos del capital inmobiliario.
- Puedes deducir gastos asociados como limpieza, mantenimiento o comisiones de plataformas.
Para una gestión fiscal eficaz, lo ideal es contar con asesoría o utilizar plataformas como TaxDown que automatizan buena parte del proceso.
¿Dónde publicar para alquilar mi por días en Marbella?
Estas son las plataformas más efectivas para anunciar tu vivienda:
- Airbnb: Ideal para estancias cortas/medias y experiencias locales.
- Booking.com: Buena visibilidad internacional y reservas de última hora.
- Vrbo: Enfocada a familias y estancias de media duración.
- Idealista Vacacional: Excelente opción en el mercado nacional.
Publica tu anuncio con fotos profesionales, descripciones detalladas, disponibilidad real y una propuesta de valor clara. Por ejemplo: “Casa de playa con vistas al mar en La Fontanilla, Marbella, a 3 minutos de la arena”.
Cómo preparar tu casa para el alquiler vacacional
El huésped busca algo más que una cama: quiere vivir una experiencia. Para competir en Marbella, esto es clave:
Equipamiento básico
- Cama cómoda y textiles de calidad.
- Cocina equipada y funcional.
- WiFi rápido (indispensable).
- Climatización (aire/calefacción).
- Limpieza impecable entre estancias.
Detalles que marcan la diferencia
- Amenities de bienvenida: café, botellas de agua o botella de vino, guía de recomendaciones locales.
- Decoración mediterránea: colores claros, mobiliario funcional, plantas naturales.
- Terrazas con mobiliario de exterior y vistas al mar si es posible.
- Piscinas privadas o jardines con pérgolas.
Estos extras aumentan la satisfacción, las valoraciones y, por tanto, las reservas.
¿Cuánto puedo ganar si decido alquilar mi casa por días en Marbella?
Los precios varían según la ubicación, tamaño, temporada y calidad del alojamiento. Algunas referencias orientativas:
- Un apartamento de 2 habitaciones en La Fontanilla puede alquilarse por 180-350 €/noche en verano.
- Una villa en primera línea de playa puede superar los 500 €/noche fácilmente.
Usa herramientas como PriceLabs, Wheelhouse o incluso el sistema Smart Pricing de Airbnb para ajustar tus tarifas según la demanda y eventos locales (ferias, festivales, etc.).
Cómo gestionar las reservas sin volverte loco
Si decides gestionarlo tú mismo, te recomendamos:
- Usar un PMS (Property Management System) como Smoobu, Hostaway o Guesty para sincronizar calendarios.
- Automatizar respuestas con mensajes preprogramados.
- Ofrecer check-in automático (cerradura inteligente o caja de llaves).
Otra opción es delegar todo a una empresa de gestión de alquiler vacacional en Marbella. Estas empresas se ocupan de todo: desde las fotos, la limpieza, las reservas y el mantenimiento hasta la atención al cliente y los pagos.
¿Y si prefieres no hacer nada? Silverty te lo pone fácil
Puede que te hayas preguntado alguna vez cómo alquilar mi casa por días en Marbella y hayas descubierto que, aunque suena atractivo, gestionarlo no es tan sencillo: limpieza, check-ins, precios, licencias… Y ahí es donde entra en juego una empresa de confianza como Silverty.
En Silverty nos encargamos de todo para que tú no tengas que preocuparte por nada:
- Gestión completa de reservas y comunicación con huéspedes.
- Limpieza profesional y mantenimiento periódico.
- Optimización de precios para maximizar la rentabilidad.
- Remodelación de vivienda (si hace falta)
- Tramitación de licencias y cumplimiento legal.
- Fotografía profesional y presencia en las mejores plataformas.
Ya sea que vivas fuera o simplemente te hayas preguntado “¿cómo alquilar mi casa por días sin complicaciones?”, con Silverty puedes disfrutar de ingresos sin estrés y con la tranquilidad de saber que tu vivienda está en buenas manos.
¿Tienes una casa de playa en Marbella y quieres alquilarla por días sin complicarte la vida?
En Silverty ayudamos a propietarios como tú a rentabilizar su vivienda vacacional sin preocupaciones. Desde la gestión de licencias hasta la optimización del precio y la atención al huésped, lo hacemos todo.
- Tú decides cuánto implicarte.
- Nosotros nos encargamos del resto.
Contacta con Silverty y deja tu casa en manos expertas.
Alquila mejor. Alquila sin estrés. Alquila con Silverty.
Conclusión: alquilar tu casa por días en Marbella es una excelente oportunidad si se hace bien
El mercado vacacional en Marbella está en pleno auge. Si tienes una vivienda en la costa y en algún momento te has preguntado “¿cómo puedo alquilar mi casa por días de forma legal, rentable y sin complicaciones?”, estás ante una oportunidad real y sostenible de obtener ingresos con una gestión profesional, optimizada y adaptada a tus necesidades.
Con una buena presentación, cumplimiento legal, atención al detalle y una estrategia clara, puedes hacer que tu propiedad trabaje por ti. Y si prefieres no ocuparte de nada, Silverty se ocupa de todo.
Preguntas frecuentes (FAQs)
1. ¿Necesito licencia para alquilar mi casa por días en Marbella?
Sí. En Andalucía es obligatorio registrar tu vivienda como Vivienda de Uso Turístico (VUT) en el Registro de Turismo. Sin este código, no puedes operar legalmente.
2. ¿Cuánto cuesta obtener la licencia turística?
El trámite es gratuito, aunque puede requerir documentación técnica o adecuaciones en la vivienda (extintores, hojas de reclamación, climatización).
3. ¿Puedo alquilar mi casa por días solo en verano?
Sí, puedes limitar la disponibilidad a ciertas temporadas en las plataformas. De hecho, muchos propietarios alquilan solo en los meses de julio a septiembre.
4. ¿Qué pasa si el huésped cancela o causa daños?
Plataformas como Airbnb ofrecen garantías y seguros para el anfitrión. Aun así, establecer fianza y normas claras es fundamental.
5. ¿Es mejor gestionarlo yo o contratar una empresa?
Depende de tu tiempo, experiencia y nivel de implicación. Si no puedes atender personalmente a los huéspedes o simplemente prefieres no ocuparte del día a día, lo más recomendable es contar con una empresa especializada en gestión de alquiler vacacional, como Silverty.
6. ¿Existe alguna empresa que pueda gestionar mi casa en Marbella por mí?
Sí. Si prefieres delegar toda la gestión del alquiler vacacional, puedes contar con empresas especializadas como Silverty. Se encargan de todo: desde conseguir la licencia hasta gestionar reservas, limpieza, atención al cliente y optimización de precios. Así obtienes ingresos sin complicaciones.
